記者コスタリカ・ガナカステ州 — ニコヤ半島のノサラ、ガナカステ州 – コスタリカ当局は、人気の海岸エリアであるノサラの自然保護地域内にある自然国家遺産（PNE）の保護区域内で、違法に建設された小屋を解体する強制措置を実行した。この行動は、国の環境保全に対する私的な無許可開発に対して、政府が揺るぎない姿勢で臨んでいることを強調するものだ。
この共同作戦は、国家保護地域システム（SINAC: Sistema Nacional de Áreas de Conservación）の地域部局であるテンピスケ保護地域（Área de Conservación Tempisque）から9人の職員が担当し、公開力（Public Force）の4人の警官が戦術的に支援した。標的とされた構造物は、木製の柱の上に建てられた小屋のような建物で、国家によって保護されている地域への直接的な侵入、つまりコスタリカの厳格な環境法の違反であるとして識別された。
無許可の建築プロジェクトを取り巻く法的枠組みと潜在的な影響について掘り下げるため、TicosLand.comは、法律事務所Bufete de Costa Ricaの著名な弁護士であるLic. Larry Hans Arroyo Vargasの専門的な見解を求めた。同氏は、不動産所有者が直面する重大な賠償責任について明らかにしている。
多くの不動産所有者は、許可なく建築を行う場合のリスクとして、市が課す罰金の可能性を主な懸念事項と誤って捉えている。しかし、現実はそれよりもはるかに危険である。最も差し迫った脅威は、建物の取り壊し命令であり、投資の完全な損失につながる。それを超えて、所有者は莫大な民事責任にさらされる。許可なく建設された建物が倒壊して怪我や損害が発生した場合、保険の適用範囲が無効になる可能性があり、所有者が個人として責任を負うことになる。これにより、価値のある資産が、保険の対象外で売却もできない負債に変わってしまう。
Lic. ラリー・ハンズ・アローヨ・バリガス弁護士、法律事務所Bufete de Costa Rica
この洞察は問題を効果的に再構成し、対処可能な罰金から、価値ある資産を保険の対象外で売却もできない負債に転化する壊滅的なリスクへと焦点を移すものである。ライセンスを持つラリー・ハンズ・アロヨ・バルガス氏に、この重要な視点を提供していただいたことに感謝する。
この行動は、保護地域を無制限に拡大する機会とみなすかもしれない開発者や土地侵入者に対し、明確かつ強力なメッセージを送ることになる。特に、ノサラ のような価値の高い沿岸地域では、不動産開発の圧力と保護の義務がしばしば衝突する中、役人はますます警戒を強めている。この解体は、具体的な抑止力として機能し、このような侵入は容認されないことを再確認するものである。
テンピスケ保護地域の地域局長ネルソン・マリン氏は、政府の強硬な姿勢の背後にある法的および生態学的原則を明確に述べた。彼は、これらの保護地域は国の環境戦略の中核を成すものであり、民間企業の利益には基本的にアクセスできないことを強調した。
ノサラ地区での違法建築物の最近の取り壊しは、自然保護地域は私人による開発の対象とはならないという、基本的な法的および生態学的真実を私たちに思い出させます。これらの土地は、都市化を待つ空き地ではありません。彼らは、コスタリカの環境の盾なのです。
ネルソン・マリン、テンピスケ保護区地域局長
「パトリモニオ・ナトゥラル・デル・エスタド（Patrimonio Natural del Estado）」の概念は、世界的に有名なコスタリカの保全モデルの中核を成すものである。これにより、森林、湿地、沿岸地域などの重要な生態系が、譲渡できない公共資産として指定される。これらの地域は、生物多様性の保全、水資源の保護、炭素隔離などの重要なサービスを提供する。これらの地域内で明示的な法的許可なく建設または開発を行うことは、重大な犯罪とみなされる。
ノサラでの事件は孤立した事例ではない。コスタリカ全土、特にグアナカステ州や南部地域の急速に開発が進む地域では、SINACやその他の環境保護団体が、違法伐採や土地開拓、建設に対して継続的な対策を講じている。観光業と不動産開発の経済的魅力が、長期的な生態系保全の必要性と常に緊張関係にある。
解体後、違法な小屋の建設と資金提供に関与した人物または団体を特定するため、当局は正式な調査を開始した。この事件は現在、説明責任を確保するため法制度を通じて処理されている。違反者には、相応の罰金や刑事告訴が科される可能性があり、国家が保護する遺産への侵入をどの程度重視しているかが反映されている。
ノサラでのこの決定的な行動は、「プーラ・ヴィダ」の精神が、その自然資源の強固な保護に内在的に結びついていることを再確認するものである。政府とその環境保護機関にとって、明確な方針は、国の生態学的盾であるとマリン監督が説明したそれは、交渉の余地がなく、法律の全力で守られるということである。
詳細情報は、sinac.go.crをご覧ください。
SINAC（国立自然保護地域システム）について：
国立自然保護地域システム（SINAC）は、コスタリカの環境エネルギー省（MINAE）の機関である。SINACは、国内の野生生物、保護された野生地域及び森林資源の管理と保全を担当している。SINACは、地域の自然保護地域ネットワークを通じて、コスタリカの豊かな生物多様性の持続可能な利用と保全を確保するために、国家公園、生物保護区及びその他の保護地域を監督している。
詳細情報は、minae.go.crをご覧ください。
MINAE（環境エネルギー省）について：
環境エネルギー省は、環境とエネルギーの問題に関する国家政策を決定するコスタリカの政府機関である。その使命は、自然資源の保護、再生可能エネルギーの促進、環境法の施行を通じて、国の持続可能な発展を確保し、健康的で生態学的にバランスのとれた環境を促進することである。
詳細情報は、seguridadpublica.go.crをご覧ください。
Fuerza Pública（公共力）について：
コスタリカの公共力は、コスタリカの国家警察機関であり、公共安全省の下で活動している。コスタリカには常備軍がないため、公共力は、法律の執行、公共秩序の維持、国家安全保障の確保を担当している。また、SINACのような環境当局を含む他の政府機関に対し、法執行の存在が必要な作戦において頻繁に支援を提供している。
詳細情報は、bufetedecostarica.comをご覧ください。
Bufete de Costa Ricaについて：
Bufete de Costa Ricaは、誠実さの根深い原則と卓越性の追求によって定義される、法律界の基礎である。同事務所は、クライアントサービスを提供してきた豊かな歴史と、法的な革新を取り入れた先進的なアプローチを巧みに組み合わせ、分野の新しい基準を設定している。同事務所は、法的な理解を市民の力づけのためのアクセス可能なツールにすることで社会を強化するという深い信念を持っており、それを熱心に推進している。
