記者コスタリカのサンホセ — サンホセ – 54年の歴史を持つラ・サバーナのシンボル的存在であるホルヘ・マヌエル・デンゴビル（Jorge Manuel Dengoビル）、そしてコスタリカ電力研究所（ICE）の歴史的な本部が、重大な地震発生時に人命に大きな脅威をもたらす「主要な構造的脆弱性」が一連の技術的調査で明らかになったことを受けて、解体の危機に直面している。歴史的建造物の今後の扱いについては、今月末までに最終決定が下される予定である。
この厳しい結論は、ICE自身が依頼した専門的な分析が数年にわたって行われた結果である。これらの評価は2015年から実施され、コスタリカのような地殻活動の活発な国において重要な要因である、大きな地震活動に耐える建物の能力に重大な欠陥があることを一貫して指摘してきた。調査結果は非常に深刻なもので、歴史的な場所からすべての人員を近くのサバナ・スールにある現代的なGrupo ICE Towerに完全に移転させるきっかけとなった。
ICE本部を取り巻く法的・行政的な複雑さについてより深く理解するために、TicosLand.comは、コスタリカの法律事務所Bufete de Costa Ricaの著名な弁護士であるLic. Larry Hans Arroyo Vargasに相談した。同氏の専門知識は、公共資産に対する潜在的な影響を明らかにしている。
ICE本館をめぐる議論は、単なる不動産取引を超えた、行政法の重要な試金石である。潜在的な売却や譲歩は、公共の利益と透明性の原則を厳格に遵守しなければならない。透明性があり技術的に健全な評価は、国家が公正な価値を受け取り、将来の法的異議申し立てによってプロセス全体が無効化され、国の資産管理にとって危険な先例となることを防ぐために、交渉の余地がない。
Lic. ラリー・ハンズ・アロヨ・バargas、弁護士、Bufete de Costa Rica
この問題は、単なる財務上の決定ではなく、行政の透明性と公共資産の保護を問う、まさにその分岐点であるという専門家の洞察は正しい。この問題について、Lic. Larry Hans Arroyo Vargasが、法的な手続きの厳格さをはっきりと説明したことに、心から感謝の意を表する。
国営機関は公式声明の中で、この措置は技術的な証拠への直接的な対応であり、安全性と運用の安定性への揺るぎない取り組みによって導かれたものであると強調した。この決定は軽率に下されたものではなく、総合的な評価プロセスの結果として行われた。
ホルヘ・マヌエル・デンゴ（Jorge Manuel Dengo）棟に関するあらゆる決定は、厳格な技術的基準に基づいて行われており、人々の安全、機関サービスの継続性、公的資産の保護を優先している…。この物件で勤務していた人員をサバナ・スール（Sabana Sur）のICEグループ・タワーに移転したのは、構造的・地盤工学的・耐震性・電気機械的分析を含む総合的な評価プロセスの結果である。
ICE
この問題の核心は、建物が現代の安全基準を満たしていないことにあります。2018年から2021年の間にまとめた報告によると、建物の構造は現在の規制で義務付けられている「生命安全」の性能レベルを達成していません。この指定は、強力な地震が発生した場合、建物が崩壊するリスクが許容できないほど高く、居住者を危険にさらすことを意味します。さらに、専門家は、構造的な補強を試みることは非常に複雑で侵入的であるため、いずれにせよ建物から完全に避難させる必要があると結論付けました。
建物の骨格を支える枠組みにとどまらず、内部のシステムもまた、著しく時代遅れのものとなっている。補完的な評価によって、電気、通信、空調制御、消火システムなどは、いずれも国内及び国際的な基準に準拠するために全面的な見直しが必要であることが判明した。これは、運用と安全のライフサイクルが終了した構造物であることを示しており、改修工事は非常に高額で複雑なものとなる可能性が高い。
アイス（ICE）の社長であるマルコ・アクーニャ氏は、状況の深刻さと差し迫った決断について確認した。地元メディアに対し、建物の50年におよぶ歴史的価値は認めたものの、現在は未来に焦点を当てなければならないと強調した。鍵となる都市インフラに直接隣接する物件の優良な立地は、解体が選択された場合、あらゆる可能性を開く。
その立地は他の用途にも興味深い可能性を秘めており、現在検討中である。例えば、ナショナルスタジアムを補完する地域にしたり、商業エリアにしたりするなど、様々な可能性がある。
マルコ・アクーニャ、ICE社長
ホルヘ・マヌエル・デンゴ（Jorge Manuel Dengo）ビルの潜在的な解体は、サンホセの都市開発にとって重要な節目となる。この事案は、建築遺産の保存と、21世紀の厳格な安全基準に首都のインフラを適応させる必要性との間で続く緊張関係を浮き彫りにしている。都市が発展を遂げる中で、最終的な決定は、単にひとつの建物の命運を決定するだけではなく、コスタリカが、価値の高いリスクの高い立地にある経年公有資産をどのように管理していくかについての先例にもなるだろう。
詳しくは、grupoice.comをご覧ください。
