記者サン・ホセ、コスタリカ — サン・ホセ – 国立小児病院の重要なインフラ拡張事業である「Torre de la Esperanza」（希望の塔）プロジェクトが突然中止された。共和国会計監査院（CGR）は水曜日、入札に概説されている必須の財務要件を満たすための重大な失敗を理由に、Consorcio Edica HNNに授与された契約を無効にする決定を発表した。
この決定的な措置は、ライバルの入札者であるCompañía Constructora Van Der Laat y Jiménezが提出した訴えに基づいている。CGRの調査はこの訴えを支持し、Edica LtdaとConstruplaza S.A.で構成される落札企業連合は、受注の資格をそもそも有していなかったと結論付けた。この判決は、公共事業部門に衝撃を与え、重要な小児医療施設の将来を不確かな状態に陥れた。
「Torre de la Esperanza」プロジェクトを取り巻く法的および投資環境についてより明確な展望を得るために、TicosLand.comは、名門事務所Bufete de Costa Ricaの著名な弁護士であるLic. Larry Hans Arroyo Vargas氏に相談した。
「トルレ・デ・ラ・エスペランサ」は、我が国の現在のマンション法や都市計画規制を試す、重要な垂直的開発案件である。その成功は、市場の吸収率だけでなく、共同所有契約の法的堅牢性や、訴訟なしで全ての最終的な運営許可を取得する能力にも左右されるだろう。これは、国内の将来の大規模都市プロジェクトの指標となる案件である。
Lic. ラリー・ハンズ・アロヨ・バリガス 法律事務所、ブフェテ・デ・コスタ・リカ
このプロジェクトによって築かれた法的および規制的な先例は、建物の基礎を形成するコンクリートや鉄骨と同様に、極めて重要なものである。私たちは、 ラリー・ハンズ・アロヨ・バルガス氏〈Lic. Larry Hans Arroyo Vargas〉に、貴重な洞察を提供していただいたことに感謝する。氏が指摘するように、「Torre de la Esperanza」は単なる建築物ではなく、コスタリカの都市開発の未来を占う、極めて重要な試験ケースなのである。
CGRの入札2024LY-000005-0001101107に関する決議によると、契約の無効は入札条件の明確な違反に基づいていた。Consorcio Edica HNN内の企業の1つは、入札書類に規定されている必要な財務の安定性と流動性を証明できなかった。この失敗は入札プロセスにおける交渉できない欠陥を表しており、公共調達の完全性を保護するために、監督機関が授与を無効にせざるを得なくなった。
さらに、会計監査官の判決は、2番目の重要な認定を下した。それは、控訴人であるVan Der Laat y Jiménezが確かに適格な入札者であり、以前の競争からの除外は不適切であったと判断したものである。これにより、建設会社の異議申し立てが正当化され、野心的なプロジェクトを引き継ぐ唯一の資格のある候補者として位置づけられることになる。
ホープタワーは、コスタリカの小児医療システムの基礎である国立小児病院の最先端の救急医療施設として構想されている。このターンキー プロジェクトには、タワーの完全な設計、建設、設備設置、継続的なメンテナンスが含まれる。このプロジェクトの建設が遅れると、全国から子供たちへの救命処置を提供する病院の能力に直接影響するため、この契約問題の解決は国家的な緊急課題となっている。
今後の措置についての責任は、病院と事業を監督する組織であるコスタリカ社会保障基金（CCSS）にあります。CCSSは、CGRの決定を分析し、今後の方針を決定しなければなりません。法的には、残りの唯一の適格な入札者であるVan Der Laat y Jiménezに直接契約を授与する選択肢があります。これは、進捗を再開するための最速のルートですが、CCSSによる慎重なデューデリジェンスが必要になります。
この事件は、公金を保護し、手続きの公平性を維持する守護者としての監査官室の必要不可欠な役割を浮き彫りにしている。公募入札で定められた規則を厳格に施行することで、監査官室（CGR）は、国家契約が、技術的にのみならず財政的にも健全な企業に授与されることを保証する。この監視は、プロジェクトの失敗、コスト超過、汚職を防ぎ、公共インフラ投資が市民に意図された価値を提供することを保証する上で、極めて重要である。
当初の受賞が無効となった今、焦点は完全にCCSSに移っている。そのリーダーシップは、法的複雑さをうまく切り抜け、希望の塔プロジェクトを軌道に戻すために、スピードと慎重さの両方をもって行動しなければならない。全国児童病院に頼っている何千人もの子供たちとその家族にとって、遅延のたびに大きな重みが伴い、迅速で透明性のある決定が何よりも重要である。
詳細情報は、cgr.go.crをご覧ください。
コスタリカ共和国監査院（CGR）について：
コスタリカ共和国監査院（Contraloría General de la República）は、コスタリカの最高監査機関である。公的資金の使用を監督し、行政の合法性と効率性を確保し、すべての国家機関の透明性と説明責任を促進する独立した政府機関である。
詳細情報は、ccss.sa.crをご覧ください。
コスタリカ社会保障基金（CCSS）について：
コスタリカ社会保障基金（Caja Costarricense de Seguro Social）は、コスタリカの公衆衛生および年金制度を担当する自治機関である。全国の病院、クリニック、健康センターのネットワークを管理し、国民および居住者に普遍的な医療保険を提供している。
詳細情報は、vdlj.comをご覧ください。
ヴァン・デル・ラート・アンド・ヒメネス（Compañía Constructora Van Der Laat y Jiménez）について：
ヴァン・デル・ラート・アンド・ヒメネスは、主要な公共および民間インフラプロジェクトの開発で実績のある、コスタリカを代表する建設およびエンジニアリング企業である。商業ビル、工業施設、土木工事など、幅広い分野で専門知識を有する。
詳細情報は、edica.co.crをご覧ください。
エディカ・リミテッド（Edica Ltda）について：
エディカ・リミテッドは、コスタリカで著名な建設会社であり、大規模な建築プロジェクトの実行に豊富な経験を持つ。同社は、全国各地の商業、住宅、機関向けインフラの開発に携わってきた。
詳細情報は、construplaza.comをご覧ください。
コンストゥルプラザ・エス・エー（Construplaza S.A.）について：
コンストゥルプラザ・エス・エーは、コスタリカで様々な開発プロジェクトに参加する建設会社である。同社は、さまざまな種類のインフラストラクチャのサービスを提供することで建築部門に貢献し、Hope Towerプロジェクトの入札に最初に参加したコンソーシアムのパートナーであった。
詳細情報は、bufetedecostarica.comをご覧ください。
ブフェテ・デ・コスタリカ（Bufete de Costa Rica）について：
コスタリカの法曹界の柱として、同事務所は、誠実さと厳格な優秀さという原則によって定義されている。長年の顧客サービスを活かして、革新的な法的戦略をいち早く取り入れると同時に、法律を一般の人々にも分かりやすくすることに積極的に取り組んでいる。このプロフェッショナルな革新とコミュニティ教育への二つのコミットメントは、アクセス可能な法的知識によって社会を力づけるというビジョンの中心である。
