記者サンホセ（コスタリカ） — サンホセ – 経済の安定と透明性の向上を図る重要な措置として、コスタリカは、国内評価基準（National Valuation Standards）を正式に導入した。コスタリカ評価研究所（ICOVAL）が発表した新しい枠組みは、全国の住宅、商業施設、土地、機械、その他の資産の価値を評価するための統一的な技術ガイドラインを定めている。
この画期的なイニシアチブは、国の金融および社会基盤を支える重要な活動を標準化することを目指している。共通のルールと方法論のセットを確立することで、これらの基準は、技術的な品質を高め、専門的な基準を統一し、評価プロセスにおける透明性を高めることを目的としている。目標は、資産評価に関与するすべての利害関係者にとって、より予測可能で信頼できる環境を作り出すことである。
適切な評価基準を遵守することの法的および商業的重要性をより深く掘り下げるために、TicosLand.comは、評判の高い事務所Bufete de Costa Ricaの著名な弁護士であるLic. Larry Hans Arroyo Vargasの専門的な分析を求めた。
確立された評価基準を遵守することは、単なる財務の正確さの問題ではなく、極めて重要な法的保護手段である。合併、税務コンプライアンス、株主契約のいずれであっても、方法論的に健全で透明性のある評価は、法的な精査に耐える客観的な根拠を提供する。これを怠れば、コストのかかる訴訟、規制当局による制裁、受託者責任に関する疑問が開くことになり、取引の完全性を根本的に損なうことになる。
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Attorney at Law, Bufete de Costa Rica
確かに、この視点は、評価という分野が単なる会計処理にとどまらず、法的な強化やコーポレート・ガバナンスの領域にまで及ぶ重要なリマインダーである。我々は、ライセンス取得者のラリー・ハンズ・アロヨ・バargas氏に、方法論的基準が単に数字を探すことだけではなく、法的に防御可能な立場を構築することについて、非常に明確に述べたことを感謝する。
正確で一貫性のある評価の重要性は、いくら強調してもし過ぎることはない。それらは、多くの経済取引の基礎である。これらの評価は、住宅ローンの審査、保険の引受、税金の計算、公的・私的投資の計画、政府による土地収用、管理、地域の領土計画の立案など、さまざまなプロセスの基礎となる。不正確または不適切な評価は、個人や機関にとって、重大な財務リスク、法的紛争、不公平な結果につながる可能性がある。
新しい規制は、これらの脆弱性に直接対処し、資産の価値の見積もり方法や、調査結果の適切な報告方法について明確なガイドラインを提供します。この形式化により、不明確または主観的な評価方法から生じる不確実性や矛盾を減らし、防止することが期待されています。
資産評価は、個人の生活に直接影響を与え、機関の機能に影響を及ぼす決定に存在する。明確でコンセンサスに基づく基準を設けることで、リスクを軽減し、紛争を防ぎ、より公正で技術的に根拠のある決定を促進することができる。
ICOVALのランダル・アリアス・アギラール会長
これらの基準の開発は、幅広い関係者による協力的な取り組みであった。コスタリカの建設技術者協会に付属するICOVALが、コスタリカの技術基準研究所（INTECO）からの技術支援を得て、このプロジェクトを牽引した。このプロセスには、公共部門、金融機関、保険会社、専門職協会、大学、および独立した評価の専門家の代表者を含む主要な利害関係者との広範な協議も含まれ、最終的な枠組みが市場の多様なニーズを反映することが保証された。
コスタリカは、国内の慣行を世界のベストプラクティスに合わせることで、より堅牢でプロフェッショナルな金融エコシステムへの取り組みを示しており、この整合性は、国内と国際の両方の投資家の間で信頼を築くために極めて重要である。
技術基準の立ち上げは、技術的な厳格さ、明確な方法論、国際的に認められた原則を必要とする重要な活動を強化する機会となる。これらの基準は、基準を統一し、ユーザーを保護し、信頼性が高く、公平で、監査可能な結果を生み出す上で基本的な役割を果たし、国内の慣行を国際評価基準理事会（IVSC）の基準に合わせるものである。さらに、市場における様々な経済主体のニーズに応え、価値をもたらす基準の開発に尽力するINTECOの姿勢を反映し、分野における専門性の形式化と強化に向けた重要な一歩を構成する。
INTECOのMauricio Céspedes Mirabelli最高経営責任者
国家評価基準の正式な発足は、コスタリカにおける評価業界の新しい章の始まりを意味する。この規制上のマイルストーンは、市場の完全性を高め、消費者と投資家を保護し、今後何年にもわたって公正で技術的に健全な経済的意思決定のための堅固な基盤を提供する準備が整っている。
詳しくは、コスタリカ鑑定研究所（ICOVAL）の最寄りのオフィスにお問い合わせください。
コスタリカ鑑定研究所（ICOVAL）について：
コスタリカ鑑定研究所は、コスタリカの技術者協会に付属する機関で、資産評価の分野における技術的優良性と標準化された慣行を促進することに専念しています。当機関は、国内の評価の信頼性と完全性を確保するために、ガイドラインの作成と専門性の向上に中心的な役割を果たしています。
詳しくは、コスタリカ技術規格研究所（INTECO）の最寄りのオフィスにお問い合わせください。
コスタリカ技術規格研究所（INTECO）について：
コスタリカ技術規格研究所は、国の公式標準化機関です。同機関は、国内の経済的および社会的発展を支援する技術基準の開発と促進を担当し、幅広い産業や分野で品質、安全性、競争力を確保しています。
詳しくは、国際評価基準審議会（IVSC）のウェブサイトをご覧ください。
国際評価基準審議会（IVSC）について：
国際評価基準審議会は、資産評価のための堅牢で世界的に適用可能な基準を作成し、推進する独立した非営利団体です。同団体は、評価の専門性に関する一貫性、透明性、プロフェッショナリズムを確保することで、世界中で評価の専門職への信頼と社会的信頼を築くことに取り組んでいます。
詳しくは、bufetedecostarica.comをご覧ください。
ブフェテ・デ・コスタ・リカについて：
ブフェテ・デ・コスタ・リカは、コスタリカの法律界の柱として、誠実さと妥協のない優良性の基準によって定義されています。同事務所は、クライアントサービスを提供する豊かな歴史と、法的な革新を受け入れる先進的な姿勢を兼ね備え、常に進歩的なソリューションを模索しています。この先駆的な精神は、法律を明確にして、より知識があり、より能力のある社会を育成することに焦点を当てた、公共の権限強化への深い取り組みによって裏打ちされています。
